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办事指南

【户籍.户口】办理购买商品住房或二手住房入户

时间:2017-06-07 20:06 | 来源: | 【打印】【关闭】

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一、行政审批项目名称

办理购买商品住房或二手住房入户须知

二、设定行政审批的法律依据

成都市公安局关于贯彻落实《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》的通知(成公发〔2014〕71号)第一条 在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得《房屋所有权证》且在我市缴纳社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。第二条 在2014年6月1日前已购买的商品住房或二手住房,按原促进灾后重建经济发展有关购房入户政策执行(即:在我市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米以上的市外人员,可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口,但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平),办理入户所需材料按原规定执行。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

三、行政审批数量及方式

无审批数量限制,申请方式为直接向本机关驻区政务中心窗口申请;

四、行政审批条件

1、2014年6月1日后(含6月1日)购买商品住房或二手住房,在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。2、2014年6月1日前购买商品住房或二手住房,在我市购买商品住房(含二手住房)面积在70平方米以上的市外人员,可申请本人、配偶、未成年子女入户,迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平(27.82平方米/人)。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

五、申请材料

(一)、2014年6月1日后(含6月1日)购买商品住房或二手住房

1、房屋产权人填写《入户申请表》(区政务中心公安户籍大厅现场领取或上网下载);

2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(核实原件,收复印件一份);

3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供亲属关系证明(核实原件,收复印件一份);

4、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供,核实原件,收复印件一份);

5、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手住房提供,核实原件,收复印件一份);

6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(或《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》);省级社保除缴纳社会保险信息单外,还应提供与本市用人单位签订的劳动合同(核实原件,收复印件一份);

7、地址不一致或有变动的,提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件);

8、申请配偶、未成年子女随迁提供:

⑴夫妻双方两本结婚证(核实原件,收复印件一份);

⑵独生子女证或出生医学证明,或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案,或公安机关出具的亲属关系证明,或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。(核实原件,收复印件一份)。

(二)、2014年6月1日前购买商品住房或二手住房

1、房屋产权人填写《入户申请表》(区政务中心公安户籍大厅现场领取或上网下载);

2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明),居民身份证(核实原件,收复印件一份);

3、产权人系直系亲属共有的,提供共有人关系证明(核实原件,收复印件一份);

4、房屋所有权证,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录),房管部门1月内打印的房屋信息摘要;或商品房买卖合同,商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录),销售不动产发票(一次性付款购商品房提供,核实原件,收复印件一份);

5、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要(一次性付款购二手房提供,核实原件,收复印件一份);

6、商品房买卖合同(或房屋所有权证),商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录),银行按揭合同,银行最近6个月缴款明细单(按揭购商品房提供,核实原件,收复印件一份);

7、房屋所有权证,房管部门1月内打印的房屋信息摘要,银行按揭合同,银行最近6个月缴款明细单(按揭购二手房提供,核实原件,收复印件一份);

8、小区物管或街道居委会或辖区派出所提供的入住证明(原件);

9、地址不一致或有变动的,提供辖区派出所出具的街门牌详址证明(原件);

10、申请配偶、未成年子女随迁提供:

⑴夫妻双方两本结婚证(核实原件,收复印件一份);

⑵独生子女证或出生医学证明,或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案,或公安机关出具的亲属关系证明,或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。(核实原件,收复印件一份)。

六、申请表格

《入户申请表》

七、行政审批申请受理机关

   成都市公安局新都区分局公安办证中心

八、行政审批决定机关

成都市公安局新都区分局公安办证中心

九、行政审批程序

  (一)、窗口受理并审核

申请人(代办人,应为申请人近亲属)持申请材料向入户地公安办证中心提出申请,对于符合政策、材料齐备的当场为其出具《准予迁入证明》;对于须补充材料的当场一次性告知申请人(代办人);对不符合政策的做好解释工作。

(二)、核发户口簿:

1、申请人持《准予迁入证明》回原户口所在地公安机关注销户口并办理《户口迁移证》

2、申请人返回入户地的区(市)县公安办证中心提交下列手续领取户口簿:

(1)、《户口迁移证》(原籍户口管理机关提供);

(2)、《准予迁入证明》第三联;

(3)、入户地户口簿(新立户除外)。

(4)、16周岁以上人员提供身份证及近期证件标准照片一张。

3、公安户籍窗口工作人员对上述材料核对无误后当场核发户口薄

十、行政审批时限

    法定时限:15个工作日;承诺时限:0个工作日

十一、行政审批证件及有效期限

    颁发《户口簿》,有效期限为长期(注:不改动,不变动的情况下);

十二、行政审批的法律效力

证明公民身份,维护社会秩序,为国家的经济建设服务。

十三、行政审批收费

不收费

十四、行政审批年审或年检

没有年审或年检

十五、事项分类

     行政许可审批

十六、是否入驻区政务服务中心

十七、是否窗口接件

     是

十八、是否网上预审

    否

十九、是否允许代理接件

    是

二十、备注

1、申报前请务必核实各项申报资料,确保资料所涉信息一致、清晰,无涂改、无漏登、无错项、真实有效。2、同一套住房,权属未发生变更的情况下,只申请办理一次购房入户。同一套住房,权属发生了变更,在一年内只能办理一次购房入户,即同一套住房办理购房入户之日起的一年内,若该套住房权属发生变更,不得再次申请办理购房入户;因购房原因迁入本市的人员,落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。

二十一、联系方式

联系电话:83964806

联系地址:新都区政务服务中心A区1楼

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