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办事指南

国有建设用地上房屋所有权首次登记办理指南

时间:2017-01-11 20:01 | 来源:区国土局 | 【打印】【关闭】

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一、项目概述:

项目名称:国有建设用地上房屋所有权首次登记

办理单位:新都区不动产登记中心

办理地址:新都区政务服务中心D区一楼

法定时限:30个工作日

二、法定依据:

1.《中华人民共和国物权法》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《土地登记办法》

三、办理程序:

申请→受理→缴费→发证

四、申请材料:

必备要件:

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明材料;

3.不动产权证书(或土地使用权证);

4.符合规划的证明材料;

5.权籍调查成果;

6.工程已竣工的证明材料;

7.公安机关出具的地址证明。

其他要件:

1.维修资金缴存证明(除不存在建筑物区分所有权外的,应提交);

2.建筑工程施工许可证(除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的,应提交);

3.联建协议(联建项目应提交);

4.公共设施配套建设是否移交的证明文件(有公共设施配套建设的项目应提交);

5.有关部门批准建设政策性住房的批复(政策性住房应提交);

6.消防验收(备案)文书(高层建筑应提交);

7.国家安全事项审查意见书(涉外项目应提交);

8.确认建筑规划区内业主共有建筑的材料(存在建筑物区分所有权的应当提交);

9.项目竣工(国土)审核意见表(宗地内建设工程项目全部竣工的应提交)。

备注:

1.符合规划的证明材料:

(1)建设工程规划许可证及盖有骑缝章的规划总平图;

(2)建设工程规划验收合格证;

2.工程已竣工的证明材料:

建设工程竣工验收备案表(或质监站质量等级三审通知单及消防验收(备案)文书)(中心城区2004年2月23日后取得建设工程规划合格证的项目应提交工程竣工验收备案表,各区(市)县以实际实行工程竣工验收备案制度时间为准);

3.权籍调查成果:

经审核归档的面积测绘成果报告。

五、前置条件:

完成权籍调查

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