商品房预售合同登记备案办理规程

1　范围

本标准规定了新都区办理商品房预售合同登记备案的事项概况、法律依据、申请条件、申请材料、办理流程、收费标准及依据。

本标准适用于新都区办理商品房预售合同登记备案。

2　事项概况

按照表1规定。

表1 事项概况

3　法律依据

事项办理应遵循以下法律依据：

——《中华人民共和国城市房地产管理法》；

——《城市房地产开发经营管理条例》；

——《城市商品房预售管理办法》。

4　申请条件

房地产开发企业已取得《商品房预售许可证》。

5　申请材料

事项办理应提供以下申请材料：

——商品房合同备案申请表（原件，1份）；

——购房人身份证（复印件，1份）；

——经办人授权委托书（原件，1份）；

——经办人身份证（复印件，1份）；

——授权单位营业执照或组织机构代码证（原件，1份）。

6　办理流程

6.1受理

6.1.1房管局窗口工作人员应对申请材料种类、数量和形式对照表2内的材料清单进行核对：

——所提交资料符合要求的，应当场登记受理并出具受理通知书；

——所提交资料不符合要求的，应予以当场指正，服务对象更正后予以登记受理，不能当场补齐或更正的，应一次性告知需要补正的全部内容；

6.1.2窗口工作人员应按照表2对服务对象提交的材料进行审验。

6.2审核

受理后，由审核人员对材料进行审核，对不符合商品房备案条件的不予通过申请，并告知申请人；对符合商品房备案条件的，予以通过申请，并在网上进行提交备案。

7收费标准及依据

7.1.1收费标准

无。

7.1.2收费依据

无。