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商品房预售合同登记备案办理规程(房管局)

发布日期:2017-08-17 16:08 信息来源: 【字体:

商品房预售合同登记备案办理规程

1 范围

本标准规定了新都区办理商品房预售合同登记备案的事项概况、法律依据、申请条件、申请材料、办理流程、收费标准及依据。

本标准适用于新都区办理商品房预售合同登记备案。

2 事项概况

按照表1规定。

1 事项概况

事项名称

商品房预售合同登记备案

事项编码

001710001

事项类型

服务事项

办理对象

法人

法定时限

30个工作日

承诺时限

30个工作日

网上预审

受理机构

新都区房产管理局

办理结果

登记备案

3 法律依据

事项办理应遵循以下法律依据:

——《中华人民共和国城市房地产管理法》;

——《城市房地产开发经营管理条例》;

——《城市商品房预售管理办法》。

4 申请条件

房地产开发企业已取得《商品房预售许可证》。

5 申请材料

事项办理应提供以下申请材料:

——商品房合同备案申请表(原件,1份);

——购房人身份证(复印件,1份);

——经办人授权委托书(原件,1份);

——经办人身份证(复印件,1份);

——授权单位营业执照或组织机构代码证(原件,1份)。

6 办理流程

6.1受理

6.1.1房管局窗口工作人员应对申请材料种类、数量和形式对照表2内的材料清单进行核对:

——所提交资料符合要求的,应当场登记受理并出具受理通知书;

——所提交资料不符合要求的,应予以当场指正,服务对象更正后予以登记受理,不能当场补齐或更正的,应一次性告知需要补正的全部内容;

6.1.2窗口工作人员应按照表2对服务对象提交的材料进行审验。

6.2审核

受理后,由审核人员对材料进行审核,对不符合商品房备案条件的不予通过申请,并告知申请人;对符合商品房备案条件的,予以通过申请,并在网上进行提交备案。

7收费标准及依据

7.1.1收费标准

无。

7.1.2收费依据

无。

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