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城市价值在热岛中释放

发布日期:2009-12-23 18:12 信息来源:天府香楼期刊 【字体:

  说到一个城市价值,我们应该从多个方面来衡量。
  它与一个城市的城市精神、城市知名度、城市生活水平、城市美誉度、城市创新能力、城市基础设施完善程度,甚至于土地拍卖的价格等都息息相关,它们都是城市价值表现的一个组成部分。
  随着新都连续15年跻身四川省综合实力10强,2007年新都区还被评为中国最具投资价值城市20强之一,以及在成都市新一轮的城市总体规划中,新都被规划为“北部新城、成都新区”,将形成一个容纳100万人口的新城,这意味着新都未来的发展使命。
  面对未来美好的规划,而如今新都的价值何在?
  它融入到了城市的建设与人们的生活之中,习以为常中,新都价值在慢慢释放。

 

 

 

  价值释放之道路说:
  无缝对接成都路网四通八达

  一个城市的发展,修路是首要条件。
  打开大成都地图,我们发现,新都与成都市区的距离仅仅13公里。但是长久以来,道路的不畅通,为新都与成都之间制造了人为的心理距离与空间距离。一个拥有得天独厚的人文、宜居等优势的新都,并未被外界所认识。
但这些问题正随着“九纵六横三轨”交通路网规划的建设,正在改变,一个支撑这座城市的骨架正在全面撑开。
  随着北新干道的直接贯通成都市中心的一环路,交通瓶颈得以打破;蜀龙大道四期在7月正式通车,更是彻底实现了新都与成都中心城区东面的对接,从三环路到新都城区仅仅需要10分钟的车程,而新都下一步的目标是,蜀龙大道五期将直线切入成都市中心,与建设路贯通。成绵乐铁路客运专线主体工程施工拉开序幕,预计2012年竣工。按公交化运营的成绵乐城际块铁的建设,也将对解决新都城市交通问题将起到明显的促进作用。成彭高架已通车,货运大道施工进展顺利,明年6月将全面通车。而川陕大件路改造也于近期启动建设,新都九纵入城的便捷通道将全部形成。除商城大道尚未形成外,新都连接周边区市县的绕城高速、成环路、新新路、香城大道、兴城大道等四条横向道路已全部形成,而“六横”之一的第二绕城高速预计年内将开工建设。
  蜀龙路4期通车后,市民驱车从新都到成都主城区只需要20分钟,制约城北发展的交通瓶颈彻底被打破,与成都的无缝对接即将完成。
  交通的发达带动了房地产也的迅速发展,万科、保利、富力、新希望、润扬、澳洲置业等全国知名品牌纷纷进驻新都,外来购房者也纷纷涌到新都购房,据相关数据现实,外来购房者占新都楼市成交份额的75%以上。

 

  价值释放之板块说
  板块优势 带来居住特色

  一个城市的地产版图,总是被划分为数个板块,因为地理位置、资源条件、城市规划、发展水平等的不同。正如成都,我们可以把它分为玉林、双楠、外双楠、金沙、光华等不同的板块,可以细分出每个板块的优势所在,也可以清晰的看出它们所具有的价值。
  同样,在新都,我们也不难发现,新都房地产经过10来年的发展,已形成具有自身特色的板块,以新城区、大丰、毗河板块等为代表的地产板块,凭借着自身的优势资源,居住价值已得到了购房者的逐步认可。

 

  新城区板块:新都未来生活中心
  特色:新城中心 生活便利 配套完善

  对于新城区的变化,有目共睹,在经过数年发展之后,新城区板块已成为新都在售项目最集中、竞争最激烈、建筑形态最多样化的地方。
  据不完全统计,目前在售项目超过15个,建筑形态以别墅、花园洋房、多层、小高层、高层为主。板块供应价格主要集中在3100-4200元/平米。别墅售价超过了6000元/平米。
  而这里也是新都在基础设施配套上下足功夫的地方。不仅水、电、路、气设施完善;为了拉开现代服务业发展的大幕,三座五星级酒店、特色商业街区、体育公园、翠微湖公园、文化馆、图书馆、档案馆、文化中心、演艺中心、香城中学、香城小学、医院等相继建成及启动……文化、金融、旅游等现代服务业要素在新城区聚集。(文/陆瑜)

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