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宅基地使用权注销登记办理规程 

发布日期:2017-08-18 09:08 信息来源: 【字体:


宅基地使用权注销登记办理规程

1 范围

本标准规定了新都区办理宅基地使用权注销登记的事项概况、法律依据、申请条件、申请材料、办理流程、收费标准及依据、重要说明等。

本标准适用于新都区办理宅基地使用权注销登记。

2 事项概况

按照表1规定。

1 事项概况

事项名称

宅基地使用权注销登记

事项编码

 

事项类型

服务事项

办理对象

个人

法定时限

30个工作日

承诺时限

3个工作日

网上预审

受理机构

新都区国土资源局

办理结果

登记备案

3 法律依据

事项办理应遵循以下法律依据:

——《中华人民共和国物权法》;

——《不动产登记暂行条例》;

——《不动产登记暂行条例实施细则》;

——《不动产登记操作规范》(试行)。

4 申请条件

申请人为有宅基地使用权注销登记办理需求的个人。

5 申请材料

申请材料应包括:

——不动产登记申请书;

——申请人身份证明材料;

——不动产权属证书;

——土地权利灭失或终止的证明材料;

——法律、行政法规规定的其他情形。

注:以上各项未注明提交复印件的,应提交原件;提交复印件的,应由申请人加盖公章并署明与原件一致。

6 办理流程

6.1 申请人向国土局窗口提交申请资料,材料齐全、符合法定形式的,予以受理;申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

6.2 区国土局进一步审核申请材料,必要时应当要求申请人进一步提交佐证材料或向有关部门核查有关情况。区国土局工作人员查阅不动产登记薄和登记原始资料并根据情况组织实地查看。

6.3 对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,区国土局可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

6.4 经审核符合登记条件的,应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。登记事项记载于不动产登记簿后,区国土局应当根据不动产登记簿,如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。

6.5 申请人现场领取办理结果。

7 收费标准及依据

7.1 收费标准

不收费。

7.2 收费依据

无。

8 重要说明及审查要点

8.1 宅基地使用权的注销材料是否齐全、有效。

8.2 宅基地灭失的,是否已按规定进行实地查看。

8.3 放弃的宅基地使用权是否设有地役权;设有地役权的,应经地役权人同意。

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