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房屋所有权转移登记(购买商品房)办理规程

发布日期:2017-08-30 13:08 信息来源: 【字体:

房屋所有权转移登记(购买商品房)办理规程

1 范围

本标准规定了新都区办理房屋所有权转移登记(购买商品房)的事项概况、法律依据、申请条件、申请材料、办理流程、收费标准及依据等。

本标准适用于新都区办理房屋所有权转移登记(购买商品房)

2 事项概况

按照表1规定。

1 事项概况

事项名称

房屋所有权转移登记(购买商品房)

事项编码

001570401

事项类型

服务事项

办理对象

个人或法人

法定时限

30个工作日

承诺时限

15个工作日

网上预审

受理机构

新都区房产管理局

办理结果

登记备案

3 法律依据

事项办理应遵循以下法律依据:

——《中华人民共和国物权法》第九条;

——《房屋登记办法》第三十三条。

4 申请条件

无。

5 申请材料

事项办理应提交以下申请材料:

——登记申请书,可在成都市新都区房产管理局网站下载或咨询台领取,网址:http://118.122.126.39:3310/ShowClass1.asp?page=1&classid=27

——申请人身份证明(核原件,收复印件一份);

——房屋所有权证或房屋初始登记记录单(收原件);

——购房合同,含房屋平面图(收原件);

——契税完税证明或纳税通知书或免税证明(收原件);

——维修资金缴存证明,按规定应建但未建维修资金账户的应提交(收原件);

——购买限价商品住房资格认定通知单,所购房屋为限价商品房的应提交(收原件);

——国家安全事项审查意见书,房屋涉外销售,且在预告登记环节为提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交(收原件)。

注:以上各项未注明提交复印件的,应提交原件;提交复印件的,应由申请人加盖公章并署明与原件一致。

6 办理流程

6.1 申请人向区房产管理局产权登记窗口提交申请资料,资料齐全无误的予以受理并出具缴费通知单;申请材料不齐全或不符合法定形式的,应一次告知申请人需要补正的全部内容。

6.2 房产管理局根据法定条件和程序对申请材料进行审查,在办理时限内完成是否予以登记的审核。

6.3 申请人凭身份证明和受理单缴纳费用并领取房屋所有权证。

7 收费标准及依据

7.1 收费标准

住房登记登记费:80/套,非住房登记登记费:550/套,若有共有证,每本10元。

转让手续费:按每平方米(建筑面积)3元收取,非住房按成交价的0.8%,最高收费不超过2万元。

7.2 收费依据

川价发[2008]87号,川发改价格[2013]1315号。

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